DER IMMOBILIENFONDS-PORTFOLIOMANAGER - BEGLEITDATEIEN
julianrsterling.com/immobilienfonds

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oder mit einem Wasserzeichen versehen. Überarbeitet am 24. September 2026.

Optional: Wer per E-Mail erfahren möchte, wenn diese Dateien korrigiert werden, kann sich
hier in die Leserliste eintragen: https://julianrsterling-readers.subscribepage.io/
(betrieben von MailerLite, außerhalb der Website; für dieses Archiv nicht nötig).

WAS IM ARCHIV STEHT

1. Die Arbeitsmappe des Buches, überarbeitet
   Der_Zwoelf_Monats_Plan.xlsx      Anhang F, Kapitel 8, 9 und 10, Anhang E
   00_ZUERST_LESEN.md               was sich geändert hat, steht am Ende

2. Leeres_Modell/  (neu)
   Der_Zwoelf_Monats_Plan_Leer.xlsx
   Dasselbe Modell mit geleerten Eingaben, für Ihren eigenen Fonds. Das
   Kontrollblatt zählt, was noch fehlt, und prüft, was für jede Eingabe
   gelten muss. Die Werte des Buches stehen in Eingaben_des_Buches.txt.

3. Arbeitsunterlagen.pdf  (neu)
   Dreizehn druckbare Seiten: die rollierende Liquiditätsplanung, der
   Rückgabebestand der nächsten zwölf Monate, der Liquiditätsstresstest in
   drei Schritten, der Covenant-Headroom je Finanzierung, die Prüfung vor der
   Unterschrift einer Finanzierung, der Risikorahmen, das Fonds-Dashboard mit
   den ersten 90 Tagen, die Prüfung vor der Zusage mit der Renditebrücke, die
   Quartalsüberwachung mit der Liquiditätsbereitschaft, die Prüfung vor dem
   Verkauf, NAV-Brücke und Attribution, der Reporting-Kalender und die neun
   Fragen des deutschen Rahmens. A4, passt auf US Letter.

4. Vierzig_Fragen.xlsx  (neu)
   Vierzig Fragen zum ganzen Buch, von der Datei bewertet, während Sie tippen.

5. Faelle/  (neu)
   Fall_1_Die_Renditebruecke_rueckwaerts.xlsx      Kapitel 5
   Fall_2_Ein_Quartal_durchgerechnet.xlsx          Kapitel 10 und 11
   Fall_3_Wer_den_Notverkauf_bezahlt.xlsx          Kapitel 9, Anhang F
   Jeder Fall: die Notiz auf dem ersten Blatt, das Modell dahinter, die
   Kontrollen am Ende.

Die Dateien öffnen sich in Excel, LibreOffice Calc, Google Sheets und Numbers.
Keine Makros. Der Fonds und alle Objekte sind erfunden; nichts hier ist
Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
